こんにちは。
不動産投資アカデミーの小川です。
私ども不動産投資アカデミー会員様も２０００名を超えるようになりました。
これもひとえに皆様のおかげと感謝する次第です。
会員様も２０００名を超しますと私たちに集まる情報も膨大な量になります。
融資業務を長年行ってきた私には、その情報から銀行の融資姿勢を
読み取ることができます。
そこで、その情報を銀行融資に関するレポートとして創刊することにしました。
それが、「月刊 アパートローン最前線」です。
２００９年１１月号表紙
（実際の紙面では固有名詞も記載しております）
不動産投資アカデミー会員様２０００名と融資審査をしてきた小川だからこそ ご提供できる融資に特化したこれまでにはないレポートです。
最新の融資情報のほか、不動産を購入した方にインタビューし成功の秘訣を 窺ったり、融資の成功例、失敗例から私が理解しやすいように融資の観点で解説し 学べるようにしております。
銀行融資が難しい原因の一つは、お金を借りる側に融資事例の蓄積がなく 状況に応じた対策が打てないことです。
融資情勢を分析するとともに、具体的な事例を紹介していくことで あなたの融資知識の向上が図れ不動産取得へ近づいて欲しいと思っています。
アパートローン最前線を読むとあなたはこのようになります。
- 最新の融資情勢がわかり自分はどう対処したらいいのかがわかる
- 不動産を購入した人はどうやって融資を受けたかがわかる
- 人の成功事例、失敗事例からエッセンスを学べる
- 融資のケーススタディが蓄積され正確な投資判断ができるようになる
- 融資を受けた人はどうやって銀行と交渉したかがわかる
- アップデートされた情報が手に入る
- 人の成功事例を多く見ることで不動産取得が近づく
- 正しいお金の借り方が理解でき間違った借入をしなくなる
- 融資の知識が多くなり銀行交渉も怖くない
- あなたを成功に導く最新の融資情報が毎月手に入る
- 融資で悩むことがなくなり答えを導き出すことができる
- お金の残る借り方ができるようになる
- ２棟、３棟と不動産を買い進める方法を理解できる
- 融資を通す戦略があなたのものになる
- あなたの知識の引き出しが増えてどんな状況でも対処できるようになる
- 融資の成功パターンを知ることであなたも成功できる
- 銀行融資の見通しを知ることができる
- 銀行と対等に話ができるようになり銀行員から相手にしてもらえる
- どんな不動産でも悩むことなく自分で判断できるようになる
- 不動産投資アカデミー会員２０００名からの情報があなたの手に入る
「月刊 アパートローン最前線」があなたにお伝えすること
配布形式 冊子の郵送
- 融資に関する情報
お客様から寄せられた情報をもとに最新の融資情勢を分析し解説 - 物件取得者への成功インタビュー
成功者のノウハウが詰まったインタビューを記事にしてお送りします。
主に以下の内容を予定しています。
- お客様から寄せられた情報を元に現在の融資情勢を解説
- 最近、不動産を取得した人へ成功の秘訣インタビュー
- 融資成功事例・失敗事例の紹介及び解説
- 物件をたくさん持っている方へインタビュー
- 誌上コンサルティング
- 融資実行銀行情報掲載 etc
（掲載する内容はその時により違いますが以上の内容を中心にお伝えしていきます）
スペシャルレポート
不定期ですが数か月に一度のペースで、小川のネットワークから
銀行関係者や融資関係者へインタビューし記事をお送りする予定です。
これまでに発行した記事の内容です
| ■１０月号 （創刊号） |
石渡浩さん、元メガバンクの岡元さんにお金を貸す側、 |
| ■１１月号 | Ａ銀行から１億のフルローンで融資を受け物件を買った方に | ■１２月号 | 不動産業者さんで個人で８棟の不動産を持っている方に |
■１月号 (2010年) |
Ｂ銀行で１億１５００万円のフルローンを受けた方に |
２０１０年２月号では、自己資金の作り方の特集を予定しています。
不動産投資アカデミーでは、会員のお客様の不動産取得を支援するため
一棟物の物件情報をご案内しております。
「月刊 アパートローン最前線」をご購読のお客様には
他のお客様よりも最優先でご案内いたします。
物件情報は最大２４００名以上にご案内する可能性がありますが
その方たちよりも２営業日早くご案内いたします。
物件情報は鮮度が命です。
「月刊 アパートローン最前線」をお読みのお客様は
情報感度が高い方ですので、そのようなお客様に
最新の情報をご案内させていただきます。
＊物件情報は非公開物件、任売物件もありますが一部公開物件も
入る可能性もあります。
＊ご購読いただいた号の翌月１ヶ月、情報の優先権があります。
（例：２０１０年４月号をご購読いただいた場合、
翌月５月１ヶ月間最優先でご案内いたします。
購読をご継続いただく限り他の方から優先して
ご案内いたします。）
＊物件情報に関しては発生ベースでご案内いたします。
多く寄せられる物件情報を精査して適格な物件を
ご案内しているため、１ヶ月の間にご案内できない場合も
ありますがご了解ください。
＊物件情報については厳選してご案内はいたしますが、
その情報を元に物件を取得し物理的精神的経済的損失など
いかなる損害、損失及び不動産に瑕疵等発生しても
当方では責任を負うことはできません。
アパートローン最前線をお申し込みのお客様には以下の特典を
差し上げます。
現地調査チェックシート
不動産をたくさん見ることで目が養われると言うけれど、
何を見たらいいのかわからない。
こういう声をよく聞きます。
そこで紙１枚で不動産の見るべきところを外観のほか、
法令上の問題も確認できるチェックシートを差し上げます。
これは、私が担保物件調査する時に不動産に問題がないかを確認するのに
実際に使っていたものを使いやすいようにアレンジしました。
これ１枚で不動産のチェックが完了します。
不動産売買契約書、法令解説集
不動産購入ではいろいろと覚えなければいけないことがあります。
知らなかっただけで大きな損を被る可能性すらあり得ます。
一番重要だけど詳しく勉強する機会の少ない売買契約書と
建築基準法の不動産売買に特に関係のある部分を解説した用語集を
差し上げます。
融資担当者との想定問答集
融資担当者はお客様にいろいろ質問します。
そこにはある意図が隠されています。
その答え次第では、受けられる融資も
受けられなくなってしまうことすらあります。
例えば、
「どうしてうちに相談にきたのですか？」
この質問。
答え次第では融資担当者のあなたを見る目が変わります。
答えは何だと思いますか？
私が実際にお客様に質問していた項目と質問した意図を解説し
融資担当者が求めている答えをお教えし、
融資担当者の印象をよくするようにします。
５００億円融資した小川の頭脳・経験を
あなたに貸します
「月刊 アパートローン最前線」では
あなたのニーズに合わせ３つのプランを用意しました。
- 一般会員
―――内 容―――
「月刊 アパートローン最前線」のお届け
一般会員へは毎月「月刊 銀行融資最前線」を配布します。
融資の事例や最新情報を取って知識を得たい人、成功ノウハウを知りたい人にお勧めです。 - ＶＩＰ会員（限定１００名様）
―――内 容―――
「月刊 アパートローン最前線」のお届け
元融資担当者である私小川とのコンサルティング権
（電話コンサルティング、月２回まで１回３０分（予約制） - スペシャル会員（限定２０名様）
―――内 容―――
「月刊 アパートローン最前線」のお届け
小川にいつでも電話相談できる権利（時間回数無制限）
（ＶＩＰ・スペシャルともにコンサルティングは電話による相談のみ。
対面の相談はございません。）
ＶＩＰ会員、スペシャル会員へのコンサルティングは
小川が５００億円を融資する中で培ってきた知識を全て提供します。
また、ＶＩＰ会員、スペシャル会員については
オフラインでの会員同士交流会の実施、
対面でのグループコンサルティングなど各種イベントを予定しています。
（コンサルティングについては依頼方法などご購読後に別途ご案内させていただきます）
| 冊子の配布 | 電話コンサルティング | 交流会等の開催 | |
| 一 般 | ○ | × | × |
| Ｖ Ｉ Ｐ | ○ | ○（１回３０分、月２回まで） | ○ |
| スペシャル | ○ | ○（いつでも自由） | ○ |
- 勉強熱心な方
- これから不動産を買おうとしている方
- 不動産を持っていてさらに増やそうとしている方
- 本気で不動産投資に取り組み成功したい方
- 真摯ま気持ちをお持ちの方
- 前向きな方
- 人生を大切に生きようと考えている方
- 守秘義務を守れる方
月刊 アパートローン最前線は
このようなお客様に役にたちます。
- 守秘義務を守れない方
- 情報を無料で取ろうとしている方
- ノウハウばかり求める方
月刊アパートローン最前線では、具体的な数字や固有名詞も出てくることが
ございます、また不動産投資アカデミー会員様の善意で成り立っていますので
以下の方のご購読はご遠慮いただいております。
以上をご理解いただきたいと思います。
Ｑ＆Ａ
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Ｑ． |
アパートローン最前線はどのように配布されるのですか？ |
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Ａ． |
配布は情報誌として郵送でご指定の住所へお送りします。配送料はかかりません。 |
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Ｑ． |
郵送はどのような形で来るのですか？ |
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Ａ． |
茶色の封筒で郵送させていただきます。 |
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Ｑ． |
郵送はいつ頃来るのですか？ |
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Ａ． |
毎月２０日頃発送を予定しておりますので２５日頃までにはお手元に届くと思います |
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Ｑ． |
支払いはどうするのですか |
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Ａ． |
お支払いはクレジットカードでお願いいたします。 |
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Ｑ． |
クレジットカードの請求は毎月くるのですか？ |
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Ａ． |
クレジットカードの請求は最初にお申し込みいただいた日の１ヶ月後に次の |
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Ｑ． |
購読解除はいつでもできますか？ |
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Ａ． |
はいできます。決済代行会社のインフォトップの専用ページにて |
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Ｑ． |
配布先の住所は変更できますか？ |
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Ａ． |
はいできます。ご購入後にご案内する変更フォームから可能です。 |
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Ｑ． |
コンサルティングなどの相談は行ってくれるのですか？ |
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Ａ． |
はい。コンサルティングご希望のお客様のために、ＶＩＰ会員と |
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Ｑ． |
コンサルティングはどのように行うのですか？ |
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Ａ． |
コンサルティングは電話（携帯、スカイプなど）で行います。 |
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Ｑ． |
ＶＩＰ会員やスペシャル会員ですが、コンサルティングをしませんでした。 |
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Ａ． |
大変申し訳ありません。コンサルティングを行わなかったとしても |
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Ｑ． |
領収書は発行していただけるのですか？ |
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Ａ． |
個別に領収書発行は行っておりません。クレジットカードの利用明細にて |
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Ｑ． |
会員種別の変更は可能ですか？ |
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Ａ． |
一度、解約していただき再度新しい会員種別でお申し込みいただくことになります。 |
月刊 アパートローン最前線の概要
以下の内容をご確認いただき一番下のお申込フォームからお申し込みください
| 商品内容 | ・冊子の配布（配送料無料） |
| お申込 | 毎月１０日までに申込いただき当月２０日頃発送 |
| 購読料金 | 一般会員 ５，２５０円／月 |
| 支払方法 | クレジットカード（毎月自動課金）。毎月自動的に代金請求されます。 |
| 購読の解除 | いつでも可。 |
| 領収書 | クレジットカードの利用明細を 領収書の代わりとしてください。 |
| 個人情報の取り扱い | いただいた個人情報は、商品の提供に関するご案内のみに使用します。 |
| クレジットカード払い申込 |
 |
 |
 |
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